Vende-se: Vivenda V6 Duplex - Miramar
Preço: 850,000,000 AOA
Zona: Miramar
Tipo de imóvel: Vivenda - T6
Área Útil: 200.00 m²
Área Total: 350.00 m²
Descrição do imóvel
No coração diplomático e mais prestigiado de Luanda, apresentamos esta elegante vivenda V6 Duplex no Miramar — um imóvel raro que combina o conforto de um lar familiar com a funcionalidade de um espaço profissional.
Composta por 6 quartos (4 suítes), 2 cozinhas modernas, 2 salas amplas, lavandaria e 2 varandas com vista deslumbrante para o pôr do sol, esta moradia oferece tudo o que procura: espaço, luz natural e elegância discreta. O quintal acomoda até 3 viaturas, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.
Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade de viver com inteligência: aqui, o seu escritório pode estar no mesmo lugar que a sua casa. Elimine as longas horas de trânsito entre Talatona e o centro e ganhe tempo para si e para a sua família.
Localizada na Rua Eng. Armindo Andrade, rodeada por embaixadas, escolas internacionais, consulados e hotéis de referência, esta é uma das zonas mais seguras e valorizadas de Luanda.
Ideal para: residência familiar de alto padrão, sede corporativa com alojamento, arrendamento para executivos ou representação diplomática.
📈 Potencial de rendimento: até 3,5 – 4 milhões Kz/mês em arrendamento corporativo.
Características da propriedade
Ano de construção: None
Tipo de imóvel: Vivenda
Estado: Usado
Condominio: No
Pisos (do edifício): 2
Localizado em (Número do Piso): 2
Mobilado: No
Estacionamento(s): 3
Miramar é um dos bairros mais emblemáticos, prestigiados e cobiçados de Luanda, conhecido historicamente como o endereço das embaixadas, residências diplomáticas, elites políticas e empresariais do país.
Situado numa colina com vista privilegiada para a Baía de Luanda, é uma zona residencial nobre que alia segurança, exclusividade e conveniência urbana.
🌟 Prestígio e História
Durante décadas, Miramar foi — e continua a ser — sinónimo de status e poder. É aqui que muitas embaixadas estrangeiras têm as suas sedes e onde residem altos funcionários do governo, diplomatas e executivos de multinacionais. Viver em Miramar não é apenas uma questão de localização — é uma declaração de estatuto social.
📍 Localização Estratégica
Miramar está situada a poucos minutos do centro financeiro e administrativo de Luanda, o que a torna ideal para quem trabalha em ministérios, empresas, bancos ou sedes corporativas.
Esta proximidade permite aos residentes evitar o trânsito caótico das zonas suburbanas (como Talatona ou Viana) e ganhar horas preciosas todos os dias.
🏡 Ambiente e Estilo de Vida
Apesar da sua centralidade, Miramar tem um ambiente tranquilo e residencial, com ruas arborizadas, pouco trânsito e um forte sentido de comunidade.
A presença de segurança privada e patrulhamento policial constante proporciona um dos níveis de segurança mais altos de Luanda.
A zona oferece ainda:
🌳 Parques e jardins urbanos,
☕ Restaurantes e cafés,
🏫 Escolas e colégios internacionais, a curta distância.
🏨 Hotéis e centros de negócios de referência, como o Intercontinental e o Hotel Baía.
🏙️ Acesso rápido à marginal e ao centro da cidade, permitindo deslocações eficientes.
📈 Mercado Imobiliário
A escassez de terrenos disponíveis e a elevada procura fazem de Miramar uma zona de forte valorização imobiliária. Propriedades aqui mantêm ou aumentam o seu valor com o tempo e têm altas taxas de ocupação no mercado de arrendamento corporativo e diplomático.
As rendas médias para moradias de luxo variam entre 2,5 e 4 milhões Kz/mês, e propriedades familiares raramente permanecem no mercado por muito tempo.
- Preço: 850,000,000 AOA
- Preço por m²: 4,250,000 AOA
As condições do terreno ainda não estão disponíveis.
Tipologia: T6
Quartos total: 10
Quarto(s): 6
Banheiro(s): 4
Cozinha(s): 2
Os detalhes dos impostos e condições ainda não estão disponíveis.
Os assuntos públicos ainda não estão disponíveis.
Data de publicação: Oct. 13, 2025, 11:10 a.m.
ID da listagem: 26
ID do agente: 12
Nome do Agente: Júlia Zua
Coordenadas: None, None
