Serviços para Proprietários

Acompanhamento Profissional da Sua Propriedade e Assistência Técnica em Luanda

Proteja o seu investimento imobiliário, reduza a fricção na gestão da renda e mantenha controlo operacional sobre a propriedade durante o arrendamento, através de serviços administrativos e técnicos modulares.

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Nota sobre a oferta operacional

Estes serviços destinam-se ao acompanhamento operacional da propriedade durante um arrendamento ativo. Não substituem os serviços de mediação imobiliária da ImoConcept, como procura de inquilinos, promoção do imóvel, análise de candidatos e preparação do contrato de arrendamento.

Os Nossos 3 Serviços Modulares

Escolha cada serviço de forma independente, de acordo com as suas necessidades, ou combine-os para obter um acompanhamento mais completo da propriedade.

1. Serviço Administrativo

Para proprietários que pretendem um acompanhamento profissional da renda, lembretes de pagamento e um histórico claro das comunicações, sem terem de gerir diretamente o processo no dia a dia.

Lembretes mensais ao inquilino antes da data de vencimento da renda
Recolha e verificação dos comprovativos de pagamento
Confirmação atempada do estado dos pagamentos ao proprietário
Acompanhamento cordial de atrasos e registo do histórico de incumprimentos
Opcional: cobrança da renda e gestão de pagamentos de condomínio e obrigações junto da AGT, conforme o âmbito definido pelo proprietário

2. Vistorias

Documentação formal e fotográfica do estado da propriedade em momentos importantes do arrendamento ou sempre que o proprietário necessite de uma verificação presencial.

Vistoria de Entrada: registo fotográfico, checklist da propriedade, equipamentos, contadores e estado geral no início da ocupação
Vistoria de Saída: verificação do estado do imóvel, eventuais danos, equipamentos e entrega de chaves no final da ocupação
Vistoria Durante a Ocupação: verificação periódica do estado da propriedade durante o contrato de arrendamento
Relatório de Divergências: comparação entre o estado registado na entrada e na saída, quando ambas as vistorias são realizadas pela ImoConcept

Acompanhamento Completo

3. Representação do Proprietário + Assistência Técnica

Solução completa de acompanhamento que combina o serviço administrativo, as vistorias e a coordenação de ocorrências técnicas durante o arrendamento.

Inclui o Serviço Administrativo
Inclui Vistorias de Entrada, Saída e Relatório de Divergências
Vistorias periódicas durante a ocupação
Triagem de incidentes e resposta a situações urgentes segundo classificação P1/P2/P3
Coordenação de ocorrências relacionadas com ar condicionado, bombas de água, fugas de água, eletricidade e outras necessidades técnicas
Descontos progressivos para proprietários com várias unidades

Representação do Proprietário + Assistência Técnica: Escala para Várias Unidades

Aplicamos descontos progressivos aos proprietários que colocam várias unidades sob acompanhamento da ImoConcept.

Volume de Unidades	Desconto
1.ª unidade	Base — sem desconto
2.ª unidade	10%
3.ª unidade	20%
4.ª unidade	30%
5.ª unidade	40%
6.ª unidade e seguintes	50%

Âmbito do Serviço e Limites de Responsabilidade

Definimos de forma clara o que está incluído no acompanhamento da sua propriedade e o que permanece fora do âmbito dos nossos serviços.

✓ O que a ImoConcept assegura

Comunicação profissional com o inquilino e recolha de comprovativos
Relatórios estruturados das vistorias de entrada, saída e durante a ocupação
Comparação de divergências entre a entrada e a saída
Triagem de incidentes, coordenação de fornecedores e acompanhamento das intervenções
Pedidos de aprovação ao proprietário para peças, materiais e reparações quando aplicável

✕ O que não está incluído

Garantia do pagamento da renda pelo inquilino ou cobertura de incumprimento
Processos judiciais de despejo ou representação em tribunal
Custos de materiais, peças de substituição, fornecedores externos ou obras de maior dimensão
Pagamentos de condomínio, impostos ou outras despesas que não tenham sido previamente autorizados pelo proprietário